13,66 mln działek z całej Polski w jednej wyszukiwarce. Filtrujesz po powierzchni, MPZP, własności i zabudowie, oglądasz wyniki na mapie i pobierasz gotowy spis CSV. Sprawdzisz to sam - na koncie demo.
Żeby odpowiedzieć na jedno zapytanie inwestora, zespół przekopuje geoportal, ewidencję i plany miejscowe - osobno, działka po działce.
Geoportal, ewidencja gruntów, plany miejscowe - każde osobno, z innym interfejsem i limitami. Złożenie z nich jednej listy działek to godziny klikania.
To najbardziej czasochłonny krok akwizycji. Bez kategorii własności i użytkowania wieczystego nie wiesz nawet, z kim rozmawiać o danym gruncie.
Otodom i Morizon pokazują tylko ogłoszenia. Najlepsze działki nie są nigdzie wystawione - i umykają, zanim w ogóle o nich usłyszysz.
Nie musisz wierzyć na słowo - sam generujesz pierwszą listę działek. Przewodnik w aplikacji prowadzi Cię krok po kroku.
Formularz na dole strony - 2 minuty. Piszesz, czego szukasz i na jakim obszarze działasz.
bez kartyLogin i hasło wysyłamy zwykle do 24 h. Logujesz się w przeglądarce - bez instalacji.
do 24 hPrzykładowe wyszukiwania ustawiają obszar i kryteria za Ciebie. Lista działek i mapa pojawiają się od razu.
wizard prowadziKlikasz działkę po szczegóły (MPZP, własność, wymiary) i eksportujesz listę. W demo do 10 rekordów - w pełnej wersji limit znika.
gotowy spisGotowe presety z konta demo - jedno kliknięcie i masz wyniki na mapie:
Oto co robisz w LandTool od pierwszego logowania - większość sprawdzisz samodzielnie na koncie demo.
Powierzchnia, wymiary, MPZP, własność, zabudowa, obszary chronione - składasz dowolne kryteria i dostajesz listę działek, nie ogłoszeń.
Prywatna, miasto czy Skarb Państwa - filtrujesz po kategorii własności. Warszawa pokryta w 99,8%, kolejne duże miasta w bazie.
Filtrujesz po tym, co faktycznie wolno na działce zbudować (MN, MW, U...), nie po deklaracji w ogłoszeniu. Warszawa: 195 tys. działek z przeznaczeniem.
Wpisujesz brief po polsku - „5 ha pod usługi, własność prywatna, bez planu" - a system rozkłada go na filtry i pokazuje, co zrozumiał.
System buduje klaster stykających się działek od wskazanej, sumuje powierzchnię i rysuje obszar inwestycyjny na mapie. Tygodnie ręcznego łączenia - w sekundy.
Kalkulator liczy orientacyjny PUM na podstawie wskaźników z planu lub Twoich. Zapisujesz wynik i filtrujesz listę po chłonności minimalnej.
Jeden raport per działka: wymiary, MPZP, własność, zabudowa, sąsiedztwo. Dopisujesz właściciela, numer KW, notatki i status - prywatna warstwa Twojego zespołu.
Każdy wynik pobierasz jako gotowy spis do arkusza albo systemu GIS. Zapisujesz wyszukiwania i wracasz do nich jednym kliknięciem.
Potrzebujesz warstwy lub filtra, którego jeszcze nie ma - innego rynku, danych, integracji? Przy wdrożeniu rozwijamy LandTool pod Twój proces. Powiedz, czego potrzebujesz - rozważymy każdy przypadek.
B2B dla profesjonalistów rynku gruntowego. Każda grupa ma w koncie demo gotowy preset na start.
Szukasz konkretnej powierzchni i przeznaczenia - często łącząc kilka sąsiednich działek w jeden teren inwestycyjny.
Szukasz dużych areałów i okazji do scalenia - liczy się powierzchnia, własność i to, co obok. Odsiewasz obszary chronione jednym filtrem zamiast sprawdzać działka po działce.
Dostajesz brief, musisz znaleźć grunt i obronić rekomendację liczbami - także wtedy, gdy „tego tu już nie ma".
Zaciągamy informacje z różnych stron - a tutaj wszystko jest pociągnięte, zgromadzone w jednym miejscu.
Zamiast marketingowej roadmapy - uczciwa mapa produktu. Zielona kolumna działa na produkcji już teraz i to pokazujemy na demo. Reszty nie obiecujemy, dopóki nie wejdzie.
stan na 07.07.2026
Realne zrzuty z aplikacji - dokładnie to zobaczysz po zalogowaniu na konto demo. Kliknij, aby powiększyć.
Weź jedno realne zadanie: zebrać listę kandydatów pod kryteria inwestora. Tak wygląda rachunek za jedną taką listę.
Lista, której ręczne złożenie kosztuje ~2 000 zł czasu zespołu, w LandTool powstaje w czasie kawy.
Przykładowa kalkulacja. Założenia: stawka 80 zł/h pracy analityka, ~10 min ręcznej weryfikacji na działkę, 20 zł za sprawdzenie właściciela w komercyjnej bazie. Twój rachunek zależy od skali i regionu.
Zgłoszenie zajmuje chwilę, dostęp wysyłamy mailem - bez karty i zobowiązań. Wolisz, żeby ktoś Cię oprowadził? Umów rozmowę.
Dostęp do aplikacji w przeglądarce (login i hasło mailem): pełna baza na mapie, gotowe presety wyszukiwań, filtry, karty działek i eksport CSV (w demo do 10 rekordów). Przewodnik w aplikacji prowadzi Cię krok po kroku do pierwszego spisu działek.
Wyłącznie z publicznych rejestrów: geoportal i ewidencja gruntów (EGiB), plany miejscowe (MPZP), rejestr ULDK GUGiK oraz formy ochrony przyrody (GDOŚ). Agregujemy i porządkujemy to, co dziś jest rozproszone po dziesiątkach źródeł.
Tak. Korzystamy z danych z publicznych rejestrów państwowych udostępnianych do ponownego wykorzystania. Nie obchodzimy żadnych zabezpieczeń - porządkujemy dane, które i tak są jawne.
Geoportal pokazuje, gdzie są działki - bez masowych filtrów i eksportu. Otodom i Morizon pokazują tylko to, co ktoś wystawił na sprzedaż. LandTool daje cały zasób działek z filtrami inwestycyjnymi (własność, MPZP, zabudowa, chłonność) i eksportem do CSV - także działki off-market, których nie ma w żadnym ogłoszeniu.
Ustalenie właściciela robimy on-demand dla konkretnej działki - pracujemy na kategoriach własności (prywatna / miasto / Skarb Państwa) i danych firm, nie na danych osobowych. Masowego pobierania ksiąg wieczystych świadomie nie budujemy: nowelizacja ogranicza je od Q3 2026, a opieranie na tym fundamentu narzędzia byłoby nieuczciwe. Wartość LandTool to zagregowana baza i filtry, których nie ma nigdzie indziej.
Model i wycenę ustalamy indywidualnie - pod zakres regionu i wielkość zespołu. Zamiast cennika z półki patrzymy na to, ile czasu narzędzie realnie Ci oszczędza (porównanie wyżej). Najlepiej zacząć od konta demo albo bezpłatnej rozmowy: pokażemy działanie na Twoim przypadku, a warunki omówimy bez zobowiązań.
Baza całej Polski (13,66 mln działek) jest gotowa od ręki. Po rozmowie udostępniamy aplikację pod Twoją domeną - konfigurację i bezpieczeństwo ustalamy przy wdrożeniu.
Tak. Właściciele, numery KW, tagi, notatki, statusy i zapisane wyszukiwania to Twoja prywatna warstwa wiedzy - dostępna tylko dla Twojego zespołu, na osobnej, zabezpieczonej infrastrukturze.
Geometria i lokalizacja - tak, wszystkie 16 województw. Najgłębsze warstwy analityczne (MPZP, zabudowa) są dziś najpełniejsze dla Warszawy i sukcesywnie domykane na kolejne regiony. Pojedyncze działki spoza zasięgu dociągamy z ULDK po współrzędnych lub ID.